В прошлом году российские нотариусы удостоверили более 2,7 миллиона различных согласий, отказов и волеизъявлений граждан. Значительная часть этих документов связана с недвижимостью, но встречаются и весьма нестандартные ситуации. Классический блок - сделки с жильем.
Помимо согласий супругов на продажу недвижимости и отказов от преимущественного права выкупа доли, нотариусы оформляют:
- разрешения собственников на регистрацию в квартире членов семьи или арендаторов;
- отказы от участия в приватизации;
- согласия проживающих на сделку с приватизированным без их участия жильем (включая его залог);
- обязательства лиц, имеющих право проживания, добровольно сняться с регистрационного учета после продажи объекта.
Последнее особенно важно для покупателя: такая гарантия защищает его от ситуации, когда бывший жилец остается прописанным в уже проданной квартире. Встречаются и неординарные случаи. Например, нотариальное согласие собственника на проживание в его квартире человека, который по решению суда находится под домашним арестом и не имеет собственного жилья. Такие документы требуют особого внимания, поскольку затрагивают права третьих лиц и публичные интересы.
Подробнее о когда и зачем может потребоваться нотариально удостоверенное согласие, читайте в обзоре по ссылке.
