Продажа доли несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру имеет особый порядок. Помимо обязательного нотариального удостоверения сделки и получения разрешения органов опеки, закон требует предварительно уведомить остальных сособственников о предстоящей продаже.
Шаг 1: Подготовка и направление уведомления
В письменном извещении необходимо чётко указать, что действуете от имени несовершеннолетнего собственника как его законный представитель. В документе должны быть прописаны все существенные условия будущей сделки: объект (доля), цена, порядок расчётов, сроки и другие важные детали.
Уведомление направляется по известным адресам остальных владельцев, а если они неизвестны — по адресу самой квартиры. Сделать это можно одним из способов:
- через нотариуса;
- ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
- телеграммой с уведомлением о вручении.
Шаг 2: Ожидание ответа и завершение сделки
На рассмотрение предложения у сособственников есть один месяц. Если в течение этого срока они не изъявят желание приобрести долю, её можно продавать любому третьему лицу.
Важно помнить, что даже при отказе сособственников от покупки, для завершения сделки необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства и обязательно удостоверить договор купли-продажи у нотариуса.
Подробнее о правилах продажи долей недвижимости несовершеннолетних и не только читайте в ТГ-канале нотариусов г.Москвы ссылка ниже.
